国内旅游地产叫好不叫座地产商开发思维还需

2019-06-09 08:50:46 来源: 河北信息港

8个月宝宝发烧
宝宝呕吐发烧
宝宝发烧呕吐

刘先生:他就给你盖好一栋房子,就开始忽悠你说这什么都有,二三期接着建,结果二三期什么都没有。没有,没有电视。周围饭店很少,100平米的饭馆就是当地的饭馆了。如果想吃饭必须起的特别早,去近的曲家集赶早市。

贴着旅游度假的标签,但没有完备的配套设施,衣食住行都不方便,这几乎是国内旅游地产的通病。而国外的旅游地产开发则要成熟得多,像马尔代夫,基本上“一个岛就是一个城市”。合富置业首席市场分析师龙斌说,国内的旅游地产正处于地产和旅游资源结合的起步阶段,地产商们的思维还需要“转型升级”。

龙斌:旅游地产不像我们理解的暴利,相对来看开发的难度更大,投入周期非常长,投入资金非常大。如果像开发住宅一样开发旅游地产,开发完了卖完了事,这样的旅游地产后面的问题会更大。只有早期的设计阶段,就开始考虑今后长期的运营、维持,不断做旺,旅游地产才可能取得成功。

目前全国2259个旅游地产项目,分布在85个城市和地区,其中海南占据半壁江山。一位在海南有多个项目的房地产商认为,“度假刚需”是个伪命题,大部分购置旅游地产的人都是从投资价值出发。调查发现,不只是海口、三亚,琼海、儋州等地现在还有不少在建的旅游地产项目。一大型房企的内部人士说:“都是岛外的,像北上广这些有经济实力的群体,还是比较看好海南这边的。包括我们公司自己的人也会买一些做投资的,就是买了之后不住,等着升值之后出售。”

事实上,旅游地产在任何一个国家占比都很小,占比7%,全球平均仅为5%。而海南等国内大部分旅游城市都透支了这个概念,现在是供大于求。(初日)

节能灯时代将至 行业竞争加剧

自来水管道增压泵厂家盘点 温馨小贴士-如何治本是关键

结婚登记材料有哪些 结婚登记条件与流程介绍

节能灯时代将至 行业竞争加剧
自来水管道增压泵厂家盘点 温馨小贴士-如何治本是关键
结婚登记材料有哪些 结婚登记条件与流程介绍
本文标签: